Estimation théorique
Rue Albert Thomas,93350 Le Bourget (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Thomas,93350-Le Bourget indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourget (93013), comprenant 16183 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourget (93013), comprenant 16183 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 55 | RUE JULES GUESDE | 3 | 96 | 205 | 254000€ | 2646€ |
2021-08-23 | 67 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 80 | 170 | 297000€ | 3713€ |
2020-03-24 | 42 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2022-10-14 | 58 | RUE JULES GUESDE | 2 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2019-11-07 | 43 | RUE JULES GUESDE | 4 | 94 | 0 | 324000€ | 3447€ |
2019-07-26 | 37 | RUE JULES GUESDE | 5 | 80 | 232 | 328000€ | 4100€ |
2022-03-29 | 48 | RUE JULES GUESDE | 2 | 51 | 323 | 310000€ | 6078€ |
2021-03-22 | 43 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 70 | 322 | 230000€ | 3286€ |
2022-09-06 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 89 | 247 | 335000€ | 3764€ |
2020-11-12 | 42 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 314 | 350000€ | 5224€ |
2022-01-11 | 40 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2021-09-30 | 10 | RUE CASTELNAU | 5 | 118 | 490 | 450000€ | 3814€ |
2021-02-24 | 16 | RUE CASTELNAU | 5 | 75 | 330 | 411000€ | 5480€ |
2019-12-30 | 20 | RUE CASTELNAU | 3 | 64 | 330 | 210000€ | 3281€ |
2023-05-10 | 32 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 198 | 272000€ | 3778€ |
2020-10-15 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 36 | 0 | 208000€ | 5778€ |
2022-09-30 | 23 | RUE JULES GUESDE | 2 | 42 | 0 | 118500€ | 2821€ |
2022-06-21 | 24 | RUE DANIEL DOHET | 3 | 67 | 404 | 395000€ | 5896€ |
2022-07-12 | 17 | RUE CASTELNAU | 4 | 111 | 314 | 500000€ | 4505€ |
2019-11-04 | 11 | RUE CASTELNAU | 3 | 75 | 249 | 290000€ | 3867€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DANIEL DOHET | 3 | 68 | 0 | 281000€ | 4132€ |
2019-07-30 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 96 | 309 | 285000€ | 2969€ |
2020-09-22 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 48 | 238 | 150000€ | 3125€ |
2021-01-13 | 11 | RUE BUOTTOURENVILLE | 3 | 49 | 0 | 165000€ | 3367€ |
2019-12-06 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 240 | 228000€ | 3353€ |
2022-12-16 | 30 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 75 | 344 | 379000€ | 5053€ |
2023-03-20 | 23 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 94 | 460 | 210000€ | 2234€ |
2023-03-14 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 46 | 0 | 237000€ | 5152€ |
2020-06-26 | 35 | IMP DE L ABBE NIORT | 3 | 41 | 265 | 222000€ | 5415€ |
2021-04-27 | 31 | IMP DE L ABBE NIORT | 4 | 88 | 269 | 365000€ | 4148€ |
2019-07-16 | 35 | RUE CAMILLE DRAMART | 3 | 80 | 453 | 355000€ | 4438€ |
2021-04-20 | 33 | RUE CAMILLE DRAMART | 4 | 52 | 466 | 350000€ | 6731€ |
2021-01-29 | 27 | RUE CAMILLE DRAMART | 5 | 95 | 422 | 460000€ | 4842€ |
2019-10-24 | 19 | IMP DE L ABBE NIORT | 4 | 86 | 164 | 292000€ | 3395€ |
2022-05-18 | 28 | RUE GROULARD | 3 | 40 | 0 | 245000€ | 6125€ |
2021-09-21 | 28 | RUE GROULARD | 3 | 53 | 0 | 249000€ | 4698€ |
2020-10-14 | 8 | RUE EDGAR QUINET | 1 | 15 | 470 | 424000€ | 28267€ |
2019-07-16 | 32 | RUE CAMILLE DRAMART | 5 | 112 | 171 | 330000€ | 2946€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 78 | 224 | 340000€ | 4359€ |
2022-09-30 | 6 | IMP DE L ABBE NIORT | 3 | 66 | 244 | 450000€ | 6818€ |
2019-11-07 | 3 | IMP DE L ABBE NIORT | 3 | 63 | 311 | 185000€ | 2937€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DE L ABBE NIORT | 4 | 65 | 247 | 550000€ | 8462€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE L ABBE NIORT | 3 | 89 | 299 | 610000€ | 6854€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE L ABBE NIORT | 3 | 58 | 405 | 550000€ | 9483€ |
2022-09-26 | 246 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 45 | 0 | 270000€ | 6000€ |
2022-09-26 | 246 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 51 | 0 | 270000€ | 5294€ |
2022-09-26 | 244 | AV CHARLES FLOQUET | 4 | 89 | 306 | 525000€ | 5899€ |
2022-09-30 | 236 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 65 | 329 | 600000€ | 9231€ |
2022-09-30 | 238 | AV CHARLES FLOQUET | 6 | 97 | 310 | 650000€ | 6701€ |
2022-09-26 | 240 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 60 | 303 | 465000€ | 7750€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 106 | 296 | 425000€ | 4009€ |
2022-09-30 | 232 | AV CHARLES FLOQUET | 5 | 102 | 336 | 500000€ | 4902€ |
2019-10-25 | 226 | AV CHARLES FLOQUET | 5 | 83 | 377 | 490000€ | 5904€ |
2019-10-25 | 222 | AV CHARLES FLOQUET | 6 | 132 | 405 | 540000€ | 4091€ |
2021-01-22 | 256 | AV CHARLES FLOQUET | 6 | 98 | 399 | 724000€ | 7388€ |
2019-10-25 | 224 | AV CHARLES FLOQUET | 4 | 82 | 391 | 490000€ | 5976€ |
2020-11-19 | 4 | CITE FOY | 3 | 60 | 101 | 355000€ | 5917€ |
2019-10-25 | 218 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 98 | 399 | 845000€ | 8622€ |
2021-04-27 | 147 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 108 | 300 | 370000€ | 3426€ |
2021-10-04 | 48 | AV MARCEL LEGRAND | 3 | 70 | 0 | 253000€ | 3614€ |
2020-09-29 | 17 | RUE GEORGES PITARD | 5 | 98 | 430 | 300000€ | 3061€ |
2022-03-22 | 5 | AV PLISSON | 1 | 80 | 375 | 350000€ | 4375€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 4 | 100 | 403 | 550000€ | 5500€ |
2020-01-24 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 412 | 394000€ | 2919€ |
2022-03-22 | 54 | AV MARCEL LEGRAND | 4 | 92 | 300 | 440000€ | 4783€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 3 | 68 | 375 | 800000€ | 11765€ |
2022-04-19 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2022-05-10 | 20 | AV DE CHALONS | 5 | 118 | 300 | 392000€ | 3322€ |
2021-10-05 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 150 | 310 | 470000€ | 3133€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 90 | 310 | 362000€ | 4022€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 3 | 63 | 355 | 450000€ | 7143€ |
2021-02-19 | 55 | AV MARCEL LEGRAND | 6 | 102 | 253 | 330000€ | 3235€ |
2021-04-16 | 8 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 50 | 130 | 253000€ | 5060€ |
2023-05-31 | 22 | AV DE CHALONS | 5 | 77 | 0 | 390000€ | 5065€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 102 | 357 | 442900€ | 4342€ |
2022-10-21 | 12 | RUE GEORGES PITARD | 6 | 93 | 341 | 394000€ | 4237€ |
2021-11-10 | 34 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 4 | 105 | 255 | 580000€ | 5524€ |
2022-11-23 | 53 | RUE JACQUES JOLY | 3 | 46 | 87 | 112000€ | 2435€ |
2021-11-10 | 32 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 4 | 77 | 242 | 480000€ | 6234€ |
2022-06-29 | 58 | AV MARCEL LEGRAND | 2 | 62 | 0 | 322000€ | 5194€ |
2021-01-18 | 58 | AV MARCEL LEGRAND | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2022-02-21 | 30 | AV DE CHALONS | 5 | 126 | 300 | 110000€ | 873€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 65 | 133 | 267000€ | 4108€ |
2020-10-19 | 29 | RUE JACQUES JOLY | 5 | 117 | 452 | 300000€ | 2564€ |
2023-05-31 | 35 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 6 | 118 | 222 | 498400€ | 4224€ |
2021-11-10 | 30 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 6 | 110 | 245 | 480000€ | 4364€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 4 | 72 | 409 | 335000€ | 4653€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 282 | 339000€ | 2568€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 75 | 273 | 250000€ | 3333€ |
2021-08-17 | 18 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 198 | 414000€ | 3764€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 2 | 50 | 207 | 475000€ | 9500€ |
2019-07-09 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 56 | 0 | 169000€ | 3018€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 123 | 143 | 380000€ | 3089€ |
2021-07-28 | 14 | AV PLISSON | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2020-02-28 | 13 | AV DE CHALONS | 6 | 155 | 300 | 320000€ | 2065€ |
2021-11-10 | 26 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 4 | 62 | 238 | 480000€ | 7742€ |
2020-11-05 | 6 | RUE GEORGES PITARD | 4 | 100 | 154 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-20 | 56 | RUE JACQUES JOLY | 2 | 54 | 471 | 254000€ | 4704€ |
2020-10-23 | 56 | RUE JACQUES JOLY | 2 | 54 | 471 | 323752€ | 5995€ |
2019-05-24 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 135 | 0 | 275000€ | 2037€ |
2020-09-02 | 22 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 3 | 56 | 268 | 288000€ | 5143€ |
2021-05-28 | 20 | AV PLISSON | 3 | 72 | 251 | 390000€ | 5417€ |
2022-04-28 | 21 | AV MAURICE GALLAIS | 4 | 70 | 186 | 210000€ | 3000€ |
2020-02-05 | 43 | AV DE CHALONS | 2 | 30 | 300 | 240000€ | 8000€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 120 | 577 | 361000€ | 3008€ |
2021-12-15 | 5 | RUE JACQUES JOLY | 4 | 96 | 468 | 370000€ | 3854€ |
2021-02-17 | 11 | RUE DES MUGUETS | 4 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2021-06-08 | 20 | RUE JACQUES JOLY | 3 | 66 | 0 | 159000€ | 2409€ |
2021-12-30 | 23 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 60 | 350 | 315000€ | 5250€ |
2022-12-15 | 26 | AV PLISSON | 6 | 135 | 300 | 315000€ | 2333€ |
2021-05-03 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2021-10-13 | 49 | AV DE CHALONS | 2 | 57 | 300 | 295000€ | 5175€ |
2023-05-20 | 16 | RUE FRANCOIS RUDE | 2 | 48 | 375 | 328000€ | 6833€ |
2019-09-04 | 24 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 111 | 350 | 381000€ | 3432€ |
2020-09-16 | 72 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 322 | 295000€ | 4470€ |
2021-10-14 | 25 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 72 | 350 | 325000€ | 4514€ |
2021-02-05 | 80 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 97 | 293 | 315000€ | 3247€ |
2019-12-20 | 9 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 164 | 534 | 1357900€ | 8280€ |
2022-02-28 | 13 | RUE FRANCOIS RUDE | 2 | 64 | 350 | 290000€ | 4531€ |
2022-12-20 | 13 | RUE FRANCOIS RUDE | 2 | 64 | 350 | 300500€ | 4695€ |
2020-07-23 | 21 | RUE DU CDT ERNEST BAROCHE | 5 | 96 | 257 | 260000€ | 2708€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 178 | 344600€ | 5558€ |
2019-12-20 | 11 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 204 | 734 | 1357900€ | 6656€ |
2021-11-24 | 124 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 40 | 372 | 215000€ | 5375€ |
2020-10-14 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 50 | 350 | 325500€ | 6510€ |
2021-04-14 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 50 | 350 | 350000€ | 7000€ |
2023-04-28 | 30 | AV PLISSON | 3 | 51 | 300 | 169167€ | 3317€ |
2021-02-11 | 36 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 52 | 119 | 267500€ | 5144€ |
2019-07-31 | 48 | AV CAMILLE SAINT SAENS | 2 | 35 | 202 | 207000€ | 5914€ |
2021-05-26 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 29 | 0 | 110000€ | 3793€ |
2019-09-16 | 39 | RUE LEON MARTIN | 3 | 86 | 488 | 298000€ | 3465€ |
2022-06-17 | 27 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 499 | 300000€ | 6000€ |
2019-12-18 | 29 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 57 | 350 | 224000€ | 3930€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 50 | 0 | 268000€ | 5360€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 2 | 61 | 0 | 172000€ | 2820€ |
2019-06-07 | 2 | RUE JACQUES JOLY | 6 | 99 | 365 | 320000€ | 3232€ |
2022-05-06 | 7 | RUE MOZART | 5 | 148 | 352 | 410000€ | 2770€ |
2022-06-15 | 59 | AV PASCAL | 4 | 74 | 430 | 420000€ | 5676€ |
2022-04-06 | 11 | RUE PHILIPPE LALOUETTE | 3 | 64 | 282 | 280000€ | 4375€ |
2020-07-24 | 3 | RUE RENE DORME | 5 | 70 | 200 | 267500€ | 3821€ |
2022-02-25 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 65 | 296 | 304200€ | 4680€ |
2019-12-11 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 190000€ | 2969€ |
2020-05-20 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 230000€ | 3594€ |
2019-08-01 | 22 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 140 | 351 | 370000€ | 2643€ |
2020-10-08 | 23 | RUE LEON MARTIN | 4 | 83 | 488 | 320000€ | 3855€ |
2021-04-08 | 11 | AV CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 130 | 250 | 365000€ | 2808€ |
2023-01-30 | 51 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 140 | 0 | 1800000€ | 12857€ |
2020-11-20 | 75 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 151 | 352 | 446300€ | 2956€ |
2022-02-22 | 9 | AV LAVOISIER | 3 | 57 | 231 | 305000€ | 5351€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 179 | 336000€ | 4667€ |